本報訊（記者賴書聞）近日，《海口國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國有平臺公司物業(yè)“零租金”試點產(chǎn)業(yè)空間實施辦法》（以下簡稱《辦法》）發(fā)布。據(jù)悉，此次“零租金”試點產(chǎn)業(yè)空間通過對園區(qū)下屬國有平臺公司運營管理進行整合，共推出辦公用房、廠房等空間超3.7萬平方米。試點產(chǎn)業(yè)空間主要分布在美安生態(tài)科技新城、云龍產(chǎn)業(yè)園，旨在發(fā)揮海南自貿(mào)港重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)主陣地作用，通過合理讓利，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)和團隊入駐，實現(xiàn)?？趪腋咝聟^(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)了解，“零租金”試點產(chǎn)業(yè)空間面向符合高新區(qū)重點培育發(fā)展的生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、先進制造、可降解新材料產(chǎn)業(yè)，從事生產(chǎn)或技術(shù)產(chǎn)品研究、開發(fā)、服務(wù)的企業(yè)。

入駐“零租金”試點產(chǎn)業(yè)空間的企業(yè)，簽約三年（含）以上可享受前兩年免租；簽約五年（含）以上可享受前三年免租。租金優(yōu)惠起始時間，以“零租金”試點產(chǎn)業(yè)空間租賃合同約定的起租日為準。

此外，租賃面積必須以項目測繪報告的最小分割單元為基數(shù)，如需分割最小分割單元需管委會批準，按照不同物業(yè)類型的租賃面積分為兩檔分別確定免租面積；為充分發(fā)揮“零租金”試點產(chǎn)業(yè)空間的政策效益，《辦法》要求入駐企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身實際需求合理租賃相應(yīng)面積，國有平臺公司需在租賃合同中明確相關(guān)條款，依據(jù)標準核查企業(yè)入駐情況，以杜絕資源閑置與浪費現(xiàn)象。

值得一提的是，如入駐企業(yè)開展違反國家相關(guān)法律規(guī)定的經(jīng)營活動等，視為企業(yè)自動放棄享受“零租金”試點產(chǎn)業(yè)空間政策，同時國有平臺公司有權(quán)予以清退，并按租賃合同約定價格對已享受“零租金”面積優(yōu)惠總金額進行追繳，并追究企業(yè)在租賃合同中約定應(yīng)承擔的違約責任。

《辦法》還建立監(jiān)督與考核機制，將“零租金”試點產(chǎn)業(yè)空間工作納入國有平臺公司年度績效考核體系。對于納入“零租金”試點產(chǎn)業(yè)空間的物業(yè)，“零租金”部分（視同租金收入扣除相應(yīng)房產(chǎn)稅）在企業(yè)業(yè)績考核上予以視同國有平臺公司利潤（如簽訂協(xié)議面積納入國有平臺公司業(yè)績考核中租賃完成面積，免租期內(nèi)當年免除租金金額納入國有平臺公司業(yè)績考核中收入、利潤總額完成金額）。

海口國家高新區(qū)相關(guān)負責人表示，《辦法》的推出是海口國家高新區(qū)主動作為，在海南自貿(mào)港封關(guān)之年提升園區(qū)科創(chuàng)能級、產(chǎn)業(yè)生態(tài)的具體舉措，是下屬國有平臺公司結(jié)合市場環(huán)境變化與企業(yè)自身發(fā)展需要，算大賬、算長遠賬，通過合理讓利助推園區(qū)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的有力之舉。