本報(bào)訊（記者田國(guó)壘）近日，濟(jì)南市政府印發(fā)《濟(jì)南市保障性租賃住房籌集和運(yùn)營(yíng)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），為保障性租賃住房的籌集與運(yùn)營(yíng)提供全方位政策支持，并明確承租人可享受落戶、醫(yī)療、教育、公積金提取等基本公共服務(wù)。

《辦法》明確，保障性租賃住房是政府給予政策支持，經(jīng)市級(jí)或區(qū)級(jí)相關(guān)部門聯(lián)合審查認(rèn)定，主要面向新市民、青年人等群體出租的住房。

據(jù)了解，保障性租賃住房供應(yīng)采取面向社會(huì)出租和定向出租兩種方式。租金原則上不得高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%。租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，調(diào)整周期不超過(guò)2年。年度漲幅原則上不高于5%，租金調(diào)整后應(yīng)及時(shí)對(duì)外公布。面向社會(huì)出租的保障性租賃住房承租人，同時(shí)符合新市民、青年人租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，可在承租保障性租賃住房后，按規(guī)定申領(lǐng)租賃住房補(bǔ)貼。

為引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)主體積極參與，《辦法》拿出了一攬子“真金白銀”的優(yōu)惠政策。例如，在土地供應(yīng)、稅費(fèi)減免、金融信貸以及民用水電氣暖價(jià)格等方面給予大力支持，有效降低了項(xiàng)目的投資和運(yùn)營(yíng)成本，保障了運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的合理收益。同時(shí)，承租人可享受落戶、醫(yī)療、教育、公積金提取等基本公共服務(wù)，充分保障承租人權(quán)益。

此外，《辦法》還劃定了清晰的紅線，建立了嚴(yán)格的監(jiān)督和退出機(jī)制，明確市、區(qū)兩級(jí)部門及相關(guān)單位職責(zé)分工，對(duì)房源的租金水平、租客資格以及“只租不售”的性質(zhì)進(jìn)行全程監(jiān)管，堅(jiān)決杜絕任何形式的政策套利，嚴(yán)厲查處違規(guī)銷售、騙取優(yōu)惠政策等行為。