7月27日下午，在黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)燎原街道新發(fā)中學(xué)社區(qū)龍威庭院內(nèi)，一場“致敬八一 軍民同心筑夢”主題文藝演出正在進(jìn)行。

這場演出的多名演職人員都有著共同的特點(diǎn)：住在這個(gè)小區(qū)，熱心參與社區(qū)建設(shè)，曾是退伍軍人。

曾經(jīng)，這里是一個(gè)被棄管的“老破小區(qū)”，在小區(qū)居民、退伍軍人婁曉洲帶領(lǐng)下，這里變成了因?yàn)榄h(huán)境美好而房價(jià)上漲的“美麗家園”。

攬下小區(qū)治理重?fù)?dān)

“想賣房，先別賣，房價(jià)漲了您再賣。”這是龍威庭院在2021年改造時(shí)喊出的口號。2013年5月，小區(qū)被原物業(yè)公司棄管后，一直無人治理，環(huán)境臟亂差，被當(dāng)?shù)鼐用穹Q作“老破小區(qū)”，房價(jià)一降再降。直到婁曉洲和他的志愿服務(wù)隊(duì)開始治理這個(gè)小區(qū)，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)工作人員才有底氣喊出了這句口號。

婁曉洲是誰？

“這是我們‘團(tuán)長’。”志愿者們簇?fù)碇晃弧靶±项^”走過來。

因?yàn)橄矚g看電視劇《我的團(tuán)長我的團(tuán)》，又有軍旅情懷，婁曉洲化身“團(tuán)長”，組織幾位小區(qū)居民組成“團(tuán)部”，協(xié)助社區(qū)打造模范小區(qū)，居民們都叫他“婁團(tuán)長”。

“我是退伍兵，1981年入伍，在部隊(duì)期間，榮獲連嘉獎兩次、團(tuán)先進(jìn)個(gè)人一次，還榮立三等功一次。”婁曉洲回憶說。

2021年4月，婁曉洲被新發(fā)中學(xué)社區(qū)聘任為50-2號樓網(wǎng)格信息員，成為全日制社區(qū)工作者。在社區(qū)和居民的鼓勵下，他攬下了小區(qū)治理的重?fù)?dān)。

據(jù)小區(qū)居民回憶，棄管后的小區(qū)路面坑坑洼洼，一到下雨天滿地都是積水。小區(qū)單元門及聲控?zé)魮p壞后無人過問，庭院路燈更是黑了好多年。

最令居民頭疼的是垃圾清運(yùn)?！耙恍《呀ㄖ饾u演變成一大堆，散發(fā)著腐臭味。”婁曉洲指著如今的“愛民坊”等地點(diǎn)告訴記者，從前這里都是垃圾場，“后來協(xié)調(diào)社區(qū)和辦事處，總共拉出了20余車建筑垃圾、雜草、生活垃圾的混合物”。

成為“團(tuán)長”后，婁曉洲就整日與衛(wèi)生治理、協(xié)調(diào)更換基礎(chǔ)設(shè)施、解決居民鄰里矛盾等瑣碎工作為伴。

建立“庭院財(cái)務(wù)賬本”

按規(guī)定，社區(qū)網(wǎng)格員每月有200元補(bǔ)助，2021年11月13日，婁曉洲用補(bǔ)助剩下的639.8元購買了17套清雪工具，在居民微信群里組織居民義務(wù)清雪。

此舉得到了住戶積極響應(yīng)，大家開始積極捐款、捐工具，很快便有了第一筆100元捐款。接到捐款后，婁曉洲第一時(shí)間向社區(qū)匯報(bào)，并在社區(qū)指導(dǎo)下建立了“庭院財(cái)務(wù)賬本”。

2022年1月，小區(qū)下水管道堵塞，需要疏通。有居民提出，疏通管道需要大家一起花錢，不能用居民捐助的資金，于是“公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)”應(yīng)運(yùn)而生。為了做到公平公正，婁曉洲和團(tuán)隊(duì)商議決定，收取居民每年每戶100元，商戶每年200元的“公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)”，并明確收費(fèi)細(xì)則。

隨著治理規(guī)模逐漸擴(kuò)大，后來又增加了志愿服務(wù)、車輛規(guī)范、綠植花卉等分類賬。同時(shí)，小區(qū)居民中的專業(yè)會計(jì)師也參與進(jìn)來，幫助團(tuán)隊(duì)制作標(biāo)準(zhǔn)財(cái)務(wù)表格。在管好錢的同時(shí)，志愿團(tuán)隊(duì)也加強(qiáng)了對物品的管理，建立起相應(yīng)的物管賬。

“我們還成立了由社區(qū)干部和居民代表組成的監(jiān)管團(tuán)隊(duì)?！眾鋾灾拚f，財(cái)務(wù)匯總以及分類賬在年終會制成公示板在小區(qū)出入口張貼。

有困難找“婁團(tuán)長”

婁曉洲和他的團(tuán)隊(duì)扛起了更多的責(zé)任。

小到居民家停電去判斷處理，大到道路出現(xiàn)大坑要探查原因，鄰里矛盾、東西丟了、車被碰了等各種問題都要管理……現(xiàn)在大家已經(jīng)形成了習(xí)慣，不管啥事都要先問問“婁團(tuán)長”和他的志愿服務(wù)團(tuán)隊(duì)能不能解決。

“婁團(tuán)長”的志愿服務(wù)團(tuán)隊(duì)也在不斷擴(kuò)大。不僅附近大學(xué)的志愿者團(tuán)隊(duì)參與了進(jìn)來，哈爾濱市的人大代表也會來小區(qū)參加志愿服務(wù)。

“在社區(qū)、社會、人大代表等多方幫助下，我們設(shè)立了58個(gè)發(fā)展庭院的項(xiàng)目，目前已有45個(gè)項(xiàng)目順利完成?！眾鋾灾薇硎?，未來，他們將著重推進(jìn)居民食堂、老年活動中心以及24小時(shí)公廁等項(xiàng)目落地。