徐 駿作（新華社發(fā)）

　　今年上半年，我國三四線城市土地出讓金增幅較大，成交樓面均價(jià)、土地平均溢價(jià)率等數(shù)據(jù)明顯高于一二線城市。部分三四線城市房價(jià)上漲，除了周期因素外，也受到貨幣、金融、土地等因素的影響。具體來看，2016年以來，一些地方在房地產(chǎn)市場發(fā)生變化、商品住房庫存已經(jīng)不多的情況下，未有針對性地及時(shí)調(diào)整完善政策，棚改貨幣化安置比例仍然偏高；受一二線城市調(diào)控政策擠出效應(yīng)影響，需求管控比較松的三四線城市，房價(jià)攀升；一些三四線城市成為就近城鎮(zhèn)化的主要承載地，需求增加但沒有及時(shí)增加住房供應(yīng)。目前，針對市場波動(dòng)，部分三四線城市已經(jīng)在收緊調(diào)控，及時(shí)采取增加土地供應(yīng)等有針對性措施，并加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)、警示風(fēng)險(xiǎn)，阻斷不理性升溫蔓延。不過，也有部分三四線城市人口增速整體低于全國平均增速，而且人口仍在流出，因而房價(jià)上漲缺乏支撐。 （時(shí) 鋒）